مواعيد حاسمة وإجراءات جديدة.. دليلك حول قانون الضريبة العقارية 2026

مواعيد تقديم الإقرار الضريبي

الحصر الخمسي

• يلتزم المكلف بتقديم الإقرار خلال النصف الثاني من العام السابق لعملية الحصر.
• يجب أن يشمل الإقرار كل العقارات التي يمتلكها أو ينتفع بها أو يقوم باستغلالها.

الحصر السنوي

• يكون الموعد النهائي لتقديم الإقرار نهاية شهر ديسمبر من كل عام.
• ويشمل هذا الإقرار:
  • العقارات التي تم إنشاؤها حديثًا.
  • الإضافات أو التوسعات التي أُدخلت على عقارات قائمة.
  • التعديلات التي تؤثر بشكل ملحوظ على القيمة الإيجارية، مثل تغيير النشاط.
  • العقارات أو الأراضي التي لم تعد تتمتع بالإعفاء الضريبي.

إمكانية تقديم إقرار واحد

• أتاح القانون للمكلف الذي يمتلك عدة عقارات في نطاقات مختلفة:
  • الاكتفاء بتقديم إقرار موحد.
  • على أن يتضمن جميع البيانات الخاصة بكل العقارات.

مد فترة التقديم

• منح القانون وزير المالية صلاحية:
  • مد فترة تقديم الإقرارات لمدة لا تتجاوز ستة أشهر.
• ويُستخدم هذا الإجراء في الحالات التي تستدعي التيسير على المكلفين.

آليات تقديم الإقرار

• يمكن تقديم الإقرار بإحدى الوسيلتين:
  • التقديم الورقي عبر المأموريات المختصة.
  • التقديم الإلكتروني وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية.

البيانات الإلزامية داخل الإقرار

• الاسم الكامل للمكلف.
• الرقم القومي.
• عنوان محل الإقامة.
• بيانات العقار (العنوان والمساحة).
• طبيعة العلاقة بالعقار (ملكية أو انتفاع أو استغلال).
• البريد الإلكتروني إن توفر.

التزامات الجهات المرتبطة بالقطاع العقاري

المنشآت الفندقية واتحادات الشاغلين

• يتعين عليها تقديم بيانات دورية إلى مصلحة الضرائب العقارية تشمل:
  • بيانات الملاك أو المنتفعين.
  • الرقم القومي ومحل الإقامة.
  • مساحة الوحدات.
  • أي بيانات إضافية تقررها اللائحة التنفيذية.

الجهات الحكومية وشركات المرافق

• تشمل شركات الكهرباء والمياه والغاز، بالإضافة إلى وحدات الإدارة المحلية.
• تلتزم هذه الجهات بـ:
  • توفير البيانات والمستندات المطلوبة.
  • دعم عمليات الحصر والتقييم العقاري.

أهداف التعديلات

• رفع كفاءة حصر العقارات على مستوى الجمهورية.
• ضمان تحقيق العدالة الضريبية بين المواطنين.
• دعم التحول الرقمي في الخدمات الحكومية.
• توفير بيانات دقيقة تُستخدم في تحديد القيمة الإيجارية للعقارات.