زيادة الـ 3 شرائح.. تفاصيل جديدة في قانون الإيجار القديم 2026

        يهتم عدد كبير من المواطنين بمعرفة آخر أخبار قانون الإيجار القديم 2026 ، حيث هناك زيادة منتظرة بالإيجارات للشرائح الثلاث الاقتصادية والمتوسطة، المتميزة. تفاصيل الزيادة المرتقبة في قانون الإيجار القديم 2026، حيث تعد الزيادة السنوية الأولى من أصل 6 زيادات للسكني، و4 زيادات للتجاري

زيادات الـ 3 شرائح في قانون الإيجار القديم

حددت التعديلات الجديدة بقانون الإيجار القديم، موعد تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية بنسبة 15 في المائة، ونص القانون على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا من القيمة المحددة بعد آخر زيادة رسمية تم إقرارها، وذلك ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية. ومن المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة الجديدة اعتبارًا من شهر سبتمبر 2026، لتشمل كل الوحدات الخاضعة لأحكام القانون، سواء كانت وحدات سكنية أو غير سكنية، على الشرائح الثلاث الاقتصادية والمتوسطة والمتميز.

نص قانون تنظيم الإيجار الجديد بشأن الزيادة السنوية

وتأتي الزيادة، بحسب المادة 6 من قانون الإيجار القديم التى نصت على زيادة سنوية دورية في القيمة الإيجارية بنسبة 15%، على أن تُطبق الزيادة على القيم الإيجارية المحددة في المادتين (4) و(5) من القانون. كما تضمنت التعديلات تحديد مدد انتقالية قبل إنهاء العمل بنظام الإيجار القديم بصورة نهائية، ونصت على تحرير عقود الوحدات غير السكنية بعد مرور 5 سنوات، والوحدات السكنية بعد 7 سنوات.

بنود الإخلاء في الإيجار القديم 2026

حددت المادة (7) من المشروع حالات الإخلاء الوجوبي للوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم، مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المنصوص عليها في المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981، إذ يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة وردها للمالك في نهاية المدة القانونية، أو حال تحقق إحدى الحالتين الآتيتين: ثبوت ترك الوحدة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر. ثبوت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة أخرى صالحة للاستخدام في ذات الغرض.