بعد الانتهاء من نتائج الحصر وتصنيف الوحدات السكنية .. تعرف علي الموعد الرسمي لتطبيق الزيادة الإيجارية !.

تغريد نظيف

بدأت القوانين الخاصة بقوانين الإجارات القديمة 2026 في الظهور بصورة واضحة بعد إعلان نتائج لجان حصر وتصنيف الوحدات السكنية، حيث كشف القانون رقم 164 لسنة 2025 عن آليات تطبيق الزيادة الإيجارية الجديدة، بما يضمن إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وذلك حسب تصنيف المناطق السكنية.

مواعيد تطبيق الزيادة الإيجارية رسميًا :

الزيادة الإيجارية تُطبق اعتبارًا من الشهر التالي مباشرة لنشر نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية. وفي هذا السياق، أبلغت محافظة القاهرة نتائج اللجان في أواخر يناير الماضي، ليبدأ تحصيل الزيادة الجديدة فعليًا مع بداية شهر فبراير الجاري .

وحدد القانون القيم الإيجارية الجديدة وفقًا لمكان كل منطقة، حيث جاءت الزيادات على النحو التالي:

• المنطقةالمتميزة : 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
• المنطقةالمتوسطة : 10 أضعاف القيمة الإيجارية، وبحد أدنى 400 جنيه.
• المنطقة الاقتصادية : 5 أضعاف القيمة الإيجارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا.

وقد الزم القانون المستأجرين بسداد القيمة الإيجارية الجديدة فورا عند بدء التطبيق، مع إتاحة تقسيط الفروق المستحقة بعد صدور قرارات المحافظين المختصين، وذلك على أقساط شهرية مساوية لمدة الاستحقاق، وذلك لتخفيف الأعباء خلال المرحلة الانتقالية التي ينظمها قانون الإيجارات القديمة .