عيون المجلس سياسية ،اقتصادية ،اجتماعية ،ليبرالية شاملة
كتب/ أحمد فؤاد
واحد من المواضیع الھامة التي تشغل بال العديد من المواطنین, والتي تداولتها المواقع الصحفية في نطاق واسع, وهو قانون المباني الجديد, ذلك لغرض انشاء المباني وتعلیتها بكافة المحافظات, لهذا السبب قامت الجھات المتخصصة بالإعلان عن قانون المباني ليتم البناء بصوره منظمة قانونیة, بلا أي عشوائية أو مخالفات على البناء، وإتاحة بناء أدوار إضافية على المنازل التي تتفق مع بنود ونص القانون, أو الأراضي التي يتم إدراجها بكردون المباني..
وتھدف كافة شروط القانون, للقضاء علي جمیع انواع المخالفات والتي قد تساھم بشكل كبیر في إعادة التشكیل العمراني ،كما أنھا تقوم بتطبیق الشروط الجديدة التي تؤدي إلي زيادة جودة الحیاة لكافة المواطنین المصريین, وھذا ما تقوم ببذله الدولة ضمن العديد من الشروط التي تساعد في النھوض بكافة المباني العمرانیة منھا علي سبیل المثال الأسكندرية والجیزة والقاھرة وغیرھا من كافة المحافظات.
وللبناء بصورة قانونیة يجب الالتزام بالشروط الأتیة:
- لابد ان تكون وجھة المباني لا تقل عن 5.8 متر.
- لا يمكن بناء ما يزيد عن 70 %من مساحة الأراضي، إذا كانت المساحة تزيد عن 175 متر.
- توفیر كافة الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخیص البناء مثل أوراق الملكیة وغیرھا.
- الأراضي التي يتم بنائھا ھي الأراضي التي تبلغ مساحتھا 175 متر بصوره كامله 100%
كما ومن أجل التعلیة على المباني يجب أن تتوفر الشروط التالية:
- يجب الالتزام بالشروط الخاصة بالبناء والتخطیط عند تعلیة مباني.
- لابد ان يكون الأساس يتحمل التعلیة الى جانب الھیكل العام الخاص للمبنى.
- الاشراف من قبل المھندسین والمكتب على تعلیة المباني من أجل تحمل المسؤولیة.
- يجب توفر تراخیص واوراق التعلیة المطلوبة طبقا للبناء العمراني في الريف والقرى.
وطبقا لقانون المباني الجديد ھناك ارتفاعات لا يمكن أن تتجاوز طبقا للمنطقة الموجود فیھا المواطن ألا وھي:
- في حال كون عرض الشارع الخاص بالمبنى 8 أمتار سیكون الارتفاع الى 10 متر.
- إذا زاد عرض الشارع عن 8 متر ويقل عن 12 متر يجب ان يكون ارتفاع المبني حوالي 13 متر.
- إذا كان عرض الشارع يزيد عن 12 متر فالارتفاع يكون 16 متر.
- لابد من أن يكون ارتفاع البدروم 2.1 متر على الأرض.
